Muchos de nuestros lectores nos plantean cuestiones sobre inversión en arte como alternativa a la inmobiliaria. Por su interés recogemos hoy tres noticias de diferentes medios que sólo nos llevan a la conclusión de que “Cuando las barbas de tu vecino veas pelar…” O lo que es lo mismo, el mito del ladrillo que ha hecho ricos a muchos también puede volverse en contra de aquellos que piensen que este mercado sólo tiene una dirección. En El País podemos leer que el precio de la vivienda en Estados Unidos ha caído por primera vez en seis años durante el pasado mes de enero, según los datos proporcionados por el índice S&P/Case-Shiller, publicados en el diario estadounidense The Wall Street Journal. Según este indicador, la media de precios de la vivienda de diez ciudades norteamericanas descendió un 0,7% en enero, y la media de precios de 20 ciudades se redujo un 0,2%. Estos datos vienen a incrementar la preocupación creciente sobre la ralentización del mercado inmobiliario estadounidense, en un momento, además, marcado por la crisis de las hipotecarias de préstamos de alto riesgo. Ayer, el Departamento de Comercio norteamericano publicó las cifras mensuales de ventas de vivienda nueva en Estados Unidos, que descendieron durante el pasado mes de febrero un 3,9% respecto al mes anterior, hasta las 848.000 unidades, lo que supone el número más bajo en términos interanuales desde junio de 2000. El vicepresidente del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ha descartado hoy que la crisis inmobiliaria que afecta a Estados Unidos se repita en España porque, según dijo, en el mercado español no existen los créditos hipotecarios de alto riesgo y la ratio de morosidad de las hipotecas sigue siendo baja. (Como sea tan convincente como las explicaciones que ha dado sobre la OPA de Endesa y el expediente que nos ha abierto Bruselas vamos dados). Noticia en el Confidencial.com: El mercado inmobiliario valenciano se desinfla a pesar del evento del año: la Copa América de Vela. Un reciente informe de la consultora CB Richard Ellis (CBRE) sobre la Comunidad Valenciana pone en evidencia que tanto los inversores nacionales como los extranjeros pierden protagonismo a la hora de adquirir primeras y segundas residencias. Para la consultora, el comprador de inversión está perdiendo protagonismo en el mercado residencial valenciano ante las menores expectativas de revalorización, aunque confía en que el descenso en ese tipo de transacciones se vea compensado por el comprador de reposición, el de rotaciones y cambio de residencia. Del mismo modo, en el nicho de la segunda vivienda, especialmente la de costa, Richard Ellis ha detectado un menor ritmo de ventas en el segundo semestre del año. De nuevo, la consultora espera que la menor influencia de la población extranjera se vea compensada por un mayor interés de la población nacional. Noticia en El Economista: El importe medio por hipoteca constituida sobre vivienda en enero fue de 147.332 euros, un 13,2% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,7% superior al registrado en diciembre de 2006, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En enero se hipotecaron un total de 126.266 viviendas, un 48,42% más que el mes anterior y un 1,69% más respecto al mismo periodo de 2006. El capital prestado para las hipotecas sobre casas superó los 18.603 millones de euros, un 15,1% más que en enero de 2006. El importe medio de todas las hipotecas firmadas fue en el primer mes del año de 166.626 euros, un 14,8% más que en el mismo mes de 2006 y un 1,5% superior al registrado en diciembre de 2006. Ya saben como termina el refrán: «Cuando las barbas de tu vecino veas pelar… pon las tuyas remojar».
